Mortgage Nedir?

  Mortgage kira öder gibi ev sahibi olma sistemidir. Mortagege sisteminin Türkiye’ye gelmesi ile beraber emlak piyasası da hareketlendi. Bir yılda ev sahibi olanların oranı yaklaşık olarak %85 oranında arttı.

Bu sistem nasıl işliyor?

Öncelikli olarak vatandaş evi bulacak. Bankaya giderek evi ibraz ederek teminat isteğinde bulunacak. Banka ev ile ilgili gerekli araştırmaları yaptıktan sonra istenilen krediyi vatandaşa verecek. Fakat bankalar ev fiyatının tamamı yerine genellikle %25 oranında bir kısmını kredi olarak vatandaşa veriyorlar.
Her banka birbirinden farklı rakamlarda kredi faizi uygulamaktadır. Adeta en uygun imkanı sağlamak için birbirleri ile yarış içindeler. Kredi faiz oranlarını öğrenmek için bankaların sitelerini ziyaret edebilirsiniz.


Mortgage neyi değiştirdi?

Geçmişte finans kuruluşları ipotek teminatlı konut kredilerini 2-5 yıl gibi zaman dilimlerine yayıyorlardı. Mortgage yada diğer adı ile Tutulu Satış sistemi ile 2-5 yıl olan zaman dilimi 15-20 hatta 30 yıl gibi çok uzun vadeli zaman dilimine yayılmış durumdadır. Bu sayede ödenen vade miktarı düşerek tüketicin kira seviyesinde bir yer edinirken halk tarafından da “Kira öder gibi ev sahibi olmak” tabirini hak ediyor.
Gerekli Belgeler
* Başvuru Formu
* Nüfus Cüzdan Aslı
* Serbest çalışanlar için vergi levhası, son üç yıla ait bilanço ve gelir tablosu
* Ücretli çalışanlar için gelir belgeleri
* Şirket sahipleri için şirketin mali durumuna ait belgeler ile ortaklık yapısını gösteren belge
* Kat mülkiyeti tapusu ya da
* Kat irtifakı tapusu ve yapı kullanım izin belgesi ya da
* Kat irtifakı tapusu ve inşaat ruhsatının fotokopileri
 
Mortgage'ın yararları

  • Konut sahibi olmak kolaylaşacak
  • İnşaat sektörü canlanacak
  • Ruhsatlı konutlar artacak
  • Kaçak yapılaşma duracak
  • Ekonomiye hareket ve refah katacak

Mortgage'ın genel kuralları

  • Faizler ve vadeler piyasada belirlenecek
  • Sistemden sadece imarlı binalar yararlanabilecek
  • Sabit ve değişken faizler uygulanacak
  • Proje ve inşaat safhasındaki binalar mortgage dan yararlanabilecek
  • Bir miktar peşin para ile sisteme giriş yapılacak
  • Bilgi formu vermeden bankalar sözleşme yapamayacak